Что такое новый строительный кредит?

Что такое новый строительный кредит?
Что такое новый строительный кредит?
Что такое новый строительный кредит?

Новый строительный кредит — это вариант финансирования, который относится конкретно к расходам, связанным с новым проектом строительства. Кредиты на строительство выдаются как для коммерческих, так и частных проектов, хотя некоторые кредиторы могут заниматься исключительно одним типом, в основном данный тип финансирования распространяется именно на коммерческие проекты, например на ЖК Номрандия в Москве.Условия строительного кредита и процесс погашения могут немного отличаться от традиционных кредитов и могут быть особенно привлекательными для тех, кто планирует строительство.

Для частного нового займа на строительство, например, используемого для нового жилищного строительства, может существовать соглашение, согласно которому только проценты будут выплачиваться по кредиту в течение фактического этапа строительства. Это поможет тем, кто по-прежнему оплачивает расходы на проживание в другом месте, что облегчает им работу над проектом. Как только строительство будет завершено, баланс, скорее всего, будет переведен в более традиционный ипотечный кредит, такой как стандартный ипотечный кредит. Новый строительный кредит может быть структурирован таким образом, чтобы переход происходил беспрепятственно, причем только один набор затрат на закрытие.

Как и любой тип обеспеченного займа, кредитор хочет получить определенную гарантию стоимости нового строительства. Для частного кредита это означает, что кредитор, скорее всего, ожидает, что строитель сможет самостоятельно финансировать часть расходов, выполняя ту же функцию, что и первоначальный взнос, который будет использоваться при традиционной покупке дома. Кредитор может предлагать более высокие процентные ставки, в зависимости от того, сколько денег может построить строитель для проекта.

Коммерческий новый строительный кредит часто будет включать в себя несколько различных тестов, чтобы определить, насколько безопасен инвестиционный проект для кредитора. Эти тесты относятся к прибыльности. Существуют формулы, которые кредитор использует для определения лучших инвестиций. Большинство из них связаны с определенной прогнозируемой маржой прибыли. Хотя формулы могут быть полезны, нет никаких гарантий того, что прибыль будет реализована. Именно по этой причине большинство кредиторов согласятся только на финансирование от 80% до 90% проекта. Собственный капитал используется в качестве обеспечения. Если проект не достигнет своего полного денежного потенциала, кредитор первым будет погашен.

В дополнение к денежным условиям нового займа на строительство кредиторы могут налагать и другие требования. К ним относятся работа через генерального подрядчика, который связан и лицензирован. Это защищает кредитора и владельца в случае, если качество изготовления не соответствует стандартам качества. Без этой гарантии кредитор мог бы открыть себе больше риска, чем он мог бы себе позволить.

Уникальность данного текста 100%