Недвижимость в Краснодаре

Недвижимость в Краснодаре
Недвижимость в Краснодаре 1

Выбор квартиры — это всегда долгий и трудный процесс. Человеку нужно взвесить все за и против, чтобы принять окончательное решение. Краснодарский рынок очень насыщен предложениями — как первичный, так и вторичный. И чтобы сориентироваться на нем, нужно знать обо всех подводных камнях. В первую очередь это касается вторичного рынка. Если вы хотите приобрести недвижимость в Краснодаре, то лучше покупать новую квартиру у застройщика. Но если вы все-таки хотите рискнуть, стоит заранее узнать, с какими трудностями можно столкнуться.

Рискованные сделки на вторичном рынке.

Существует много страшных историй о том, как сделка на вторичном рынке недвижимости превратилась в катастрофу. И это неудивительно, потому что мошенников хватает. На первичном рынке недобросовестная компания долго не протянет — просто из-за испорченной репутации. Но сделки между обычными людьми не регулируются никак и никем (на самом деле, регулируется, но это не слишком помогает). Поэтому и подходить к вопросу нужно с двойной осторожностью.

Самые “опасные” квартиры:

  • Унаследованная недвижимость. В любой момент может обнаружиться другой наследник, который заявит о своих правах;
  • Подаренная недвижимость. Договор дарения можно расторгнуть. Тогда покупатель останется без денег и без квартиры;
  • Квартиры, полученные по договору ренты. Этот договор можно оспорить, и тогда права собственности станут недействительными;
  • Недвижимость, на которую оформлены “детские” права;
  • Квартиры, купленные с помощью материнского капитала. В таком случае органы опеки имеют право расторгнуть сделку.

Когда у квартиры уже есть юридическая история, это всегда риск. На вторичном рынке большинство квартир успели сменить владельцев или перейти по наследству. Кроме того, покупка недвижимости у предыдущего владельца — это просто-напросто невыгодно. Намного дешевле покупать жилье у застройщика. Особенно, если вы оформите сделку на первых этапах строительства.

Первичная недвижимость в Краснодаре.

Сделки с недвижимостью — самые опасные. Чтобы максимально себя обезопасить, лучше рассматривать предложения только на первичном рынке. Если вы ищете недвижимость в Краснодаре, посетите сайт “Жилой Краснодар”. Это единый каталог новостроек, с подробной информацией о каждом объекте и удобным поисковым фильтром. Тогда вы не только избежите рисков, но и сможете найти по-настоящему выгодные предложения.


100.00%